La decisión de comprar una vivienda o rentar es una muy personal. Aquí te comparto que debes considerar cuando vas a tomar esta gran decisión.
Antes de pensar si comprar o rentar debes considerar lo siguiente:
- ¿Cuál es tu presupuesto?
- ¿Cuánto dinero tienes para comprar?
- ¿Cuánto tiempo piensas vivir en el área?
- ¿Estás familiarizado con el área?
- ¿Cuáles son tus metas de vivienda a corto y a largo plazo? Piensa +/- 5 años
¿Cuál es tu presupuesto?
¿Cuánto dinero tienes para la mensualidad y los gastos relacionados con la vivienda? Comprar casa no es sólo pagar gastos de cierre, pronto y la mensualidad. Esto también incluye gastos de utilidades, mantenimiento, reparaciones, mejoras, muebles, enseres y otras sorpresas más.
Si decides comprar, tu presupuesto también puede determinar a cuantos años vas a tomar el préstamo hipotecario.
¿Cuánto dinero tienes para comprar?
Financiar una casa puede requerir poco dinero depende el préstamo que desees utilizar pero de seguro esto van a ser unos cuantos miles de dólares. Si deseas tomar un préstamo convencional vas a necesitar más dinero. ¿Cuánto dinero tienes para comprar? Añádele a esto todas las mejoras, cambios o muebles nuevos que vas a querer cuando compres la casa de tus sueños.
¿Cuánto tiempo piensas vivir en el area?
Como regla general si no piensas vivir en el área más de 5 años probablemente no es conveniente comprar. Claro, esto no siempre es el caso – pero es una regla general. Piénsalo antes de comprar. Además, si te mudas del área que vas a hacer con la propiedad – ¿venderla o rentarla?
¿Estás familiarizado con el área?
En casa nos hemos mudado unas cuantas veces y hemos preferido rentar por el primer año cada vez que hacemos un cambio a un lugar completamente diferente antes de comprar. Esto da la oportunidad de familiarizarte con el área y tomar una mejor decisión.
¿Cuáles son tus metas a corto y largo plazo?
Con esta pregunta lo que debes pensar es si rentar es más conveniente por que aún no decides cuál es tu área preferida o si es el momento adecuado para comprar la casa de tus sueños o en la que vas a pasar muchos años.
¿Es esto una inversión o no?
Existe un pensamiento general que comprar tu primera propiedad es una inversión. Esto solo es real si piensas generar ingresos sobre esa propiedad – rentar, hacer un “flip” o como dicen por ahí el método BRRRR – buy, restore, rent, refinance, repeat. Si vas a comprar una propiedad para vivirla al 100% esto en realidad no es una inversión. A fin de cuentas necesitas donde vivir y vas a pagar una mensualidad ya sea al “landlord” o al banco (hasta que pagues la hipoteca).
Próximos Pasos
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¡Mucho éxito hoy y siempre!
